Mi primer crédito: cómo saber cuánto me presta el Infonavit
En LeHome Inmueble, nuestro compromiso es brindarte la mejor experiencia posible mientras buscas tu nuevo hogar.
¿Te interesa comprar casa con Infonavit o un departamento? En LeHomeInmuebles te traemos lo que necesitas saber. El primer paso es resolver una de las dudas más frecuentes: cuánto me presta el Infonavit.
El monto de crédito que otorga el instituto no es fijo, depende de distintas variables como tu ingreso mensual, la cantidad de ahorro que tengas en la Subcuenta de Vivienda, incluso tu edad y el ramo en el que te desempeñas. Por eso el primer paso del proceso es la precalificación Infonavit.
La precalificación es cuando te informan que ya cuentas con los 1080 puntos del Infonavit necesarios para poder trámitar uno de los muchos productos de financiamiento que tiene disponible.
Existe un monto máximo que recientemente subió a 2.4 millones de pesos. Esto significa que 2.4 millones de pesos es el monto máximo que el Instituto puede prestarte, a lo que se suma tu ahorro en la subcuenta. Ya que ese es el monto máximo, si tienes un mal historial crediticio o llevas poco tiempo cotizando, el monto que te aprueben pude ser menor.
En cuanto a la edad, lo ideal es solicitar el crédito entre los 18 y 39 años, ya que a partir de los 40 la cantidad disminuye cada año. Sin embargo, junto con la ampliación del monto, también se aumentó la edad máxima para solicitar un crédito, esta pasó de 65 años a 70 años. Así que nunca es tarde para hacerte de tu patrimonio.
¿Cómo saber cuánto me presta el Infonavit?
Tomando en cuenta la información anterior sobre tu edad y salario, el Infonavit cuenta con un simulador con el que podrás saber cuál es el monto al que tienes acceso.
Lo que debes hacer es ingresar a Mi cuenta Infonavit vía online y seleccionar la opción precalificación. La plataforma te dirá tu puntaje, si puedes o no solicitar en ese momento el crédito y el monto máximo al que tendrías acceso.
Para consultar Mi cuenta Infonavit necesitas tener a la mano tu Número de Seguridad Social (NSS) y un correo electrónico. Recuerda que esa cuenta es tu banca privada con el Instituto y contiene información confidencial y sensible, por lo cual no debes darle acceso a terceros.
Ahorro en Subcuenta de Vivienda
Otra forma de calcular el monto de préstamo, es mediante los ahorros asociados a tu subcuenta de vivienda, conformada por las contribuciones realizadas cada bimestre emitidas por la empresa en la que trabajas.
Es decir, mientras más ahorros tengas en la subcuenta, más puntos acumularás. Además, estos ahorros se acumularán a partir del 5% de tu sueldo mensual.
Tu historial crediticio y nivel de endeudamiento
El Infonavit tiene la facultad de consultar tu historial crediticio en el buró de crédito, para verificar el nivel de responsabilidad al pagar tus deudas.
Si has sido responsable, se libera el 100% del monto de crédito, en caso de ser regular, el porcentaje baja al 90%, pero si ha sido malo, entonces caerá al 80%.
Ahora que conoces esta información, utilízala para tomar la mejor decisión y adquirir una mejor opción de vivienda. En LEHOMEINMUEBLES encontrarás propiedades en las que puedes aplicar tu crédito.
