Crédito Integral, línea III INFONAVIT 2023

Fuente; INFONAVIT

El presente texto, se encuentra en la siguiente liga, del portal INFONAVIT.ORG

Crédito Integral (construcción de vivienda en paquetes de Línea III)

Por medio de este crédito las organizaciones sindicales tienen la oportunidad de promover entre sus trabajadores la compra de viviendas en preventa, considerando el precio del terreno y la construcción dentro del mismo monto del crédito.

El financiamiento se lleva a cabo por medio de la evaluación y monitoreo de una entidad administradora que se encarga de la verificación de los proyectos y la administración de los recursos para paquetes de viviendas de entre 40 y 150 unidades, que garanticen mejor precio, tamaño, calidad y características de sustentabilidad para los derechohabientes del Infonavit.
 

Características del programa
 

• El proyecto deberá estar ubicado en zonas de escasa oferta de vivienda.
• Se trata de un crédito para construcción que tiene las condiciones en monto, tasa, plazo y pago mensual de un crédito tradicional.
• El monto de crédito a considerar para los derechohabientes es de 180 hasta 220 Veces Salario Mínimo (VSM), incluyendo el saldo de la Subcuenta de Vivienda y de acuerdo al nivel de ingresos del trabajador.
• Los derechohabientes interesados en la adquisición de la vivienda podrán participar en el programa de subsidios de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
   

Requisitos para desarrolladores
 

• Ser un desarrollador inscrito en el padrón del Infonavit, con registro vigente y sin adeudos.
• Tener experiencia mínima de dos años en el ramo del desarrollo de vivienda de interés social.
• Contar con la opinión favorable de la delegación del Infonavit ubicada en el estado donde te encuentres.
• Contar con el Dictamen de Viabilidad emitido por la entidad administradora.
• Contar con la aprobación del proyecto por parte del Infonavit.
   

Pasos a seguir para desarrolladores

1. Presenta tu proyecto en la delegación del Infonavit más cercana. Deberá contener:
   • La relación preliminar de los trabajadores interesados.
   • Las memorias descriptivas del proyecto arquitectónico, del proyecto urbano y el equipamiento urbano.
   • El croquis del sembrado y de los prototipos de vivienda.
2. En la delegación te informarán de los requisitos para obtener el Dictamen de Viabilidad y su visto bueno sobre tu propuesta de proyecto.
3. Recibirás la carta de aceptación preliminar para solicitar el Dictamen de Viabilidad a la entidad administradora que hayas seleccionado.
4. Para obtener el Dictamen de Viabilidad, paga el costo de los estudios de factibilidad, desarrolla el proyecto e integra la documentación que necesite la entidad administradora.
5. Se evaluará técnica, financiera, jurídica y comercialmente tanto el proyecto como la constructora. En su caso se emitirá el Dictamen de Viabilidad.
6. El Infonavit revisará el paquete para su aprobación y te comunicará el resultado.
7. En caso de que sea aprobado, contarás con 180 días para concluir el proyecto.
    

Requisitos para entidades administradoras
 

Exponer mediante oficio al Infonavit su solicitud de participar en dicho programa y enviarla por correo electrónico y por valija, acompañada de los siguientes documentos:
 

• Acta constitutiva que la acredita como una institución regulada por el Sistema Financiero Mexicano, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
• Nombramiento o poder ante notario público que acredite que el representante legal cuenta con las facultades suficientes de representación.
• Identificación oficial del titular de la entidad o de sus representantes legales. En caso de que exista cambio de titular o representante, la entidad se compromete a notificar y enviar la documentación antes mencionada.
• Comprobante de domicilio vigente con antigüedad máxima de tres meses. En caso de cambio de domicilio éste se deberá notificar y enviar el documento que lo acredite.
• Copia de la Cédula de Identificación Fiscal de la entidad.
• Comprobar experiencia en la administración de créditos en la construcción con instituciones del Sistema Financiero Mexicano y con la Sociedad Hipotecaria Federal.
• Contar con calificación como administrador de activos financieros emitida por alguna agencia calificadora, como Standard & Poor´s, Moody´s o Fitch Ratings.
• La calificación mínima requerida y vigente como administrador de activos financieros será el promedio o su equivalente.
• Contar con una adecuada capacidad financiera, comprobable por las líneas de crédito vigentes que tenga con instituciones del Sistema Financiero Mexicano.
• Tener conocimiento de los procesos de verificación de obra del Instituto.

Luego de analizar la información, en su caso, se autorizará la participación de la entidad en el proyecto.
 

Contacto Infonavit 

Carolina Zetter Leal
Teléfono: (55) 5322-6600 ext. 094174
czetter@infonavit.org.mx
Barranca del Muerto núm. 280,
col. Guadalupe Inn, C.P. 01029, México, CDMX.
 

María Soledad González Labra
mgonzalezl@infonavit.org.mx
teléfono 55 53 22 66 00, ext. 098161
Barranca del Muerto núm. 280, col. Guadalupe Inn, C.P. 01029, México, CDMX

Entidades administradoras para Crédito Integral Línea III